TOP
嘉司迪成都律师事务所浅谈法定继承人失踪遗产怎么办​



嘉司迪成都律师事务所浅谈法定继承人失踪遗产怎么办​

在现实社会中大家都知道对于遗产继承的问题一般来说是有两种方式的,一种是法定继承,还有就是遗嘱继承了。但是有的时候法定继承人失踪了,那么对于法定继承人失踪遗产怎么办呢?下面就由嘉司迪小编为大家解答相关的内容。

一、法定继承人失踪遗产怎么办

继承人失踪处理遗产应当将其份额提存。按照正常情况继承,把份额提存。如果回来,财产归所有人,如果死亡且是在被继承人之前死亡,财产代位继承或有他的同一顺序继承人平分。如果是在之后死亡的,由他的继承人继承。

《民法典》

第四十二条 【失踪人的财产代管人】失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。

代管有争议,没有前款规定的人,或者前款规定的人无代管能力的,由人民法院指定的人代管。

二、房产继承规定是什么

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(三)所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据

1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号

2 101以上至1000 2.5

3 1001以上至2000 1.5

4 2001以上至5000 0.8

5 5001以上至8000 0.4

6 8001以上至10000 0.2

7 10000以上 0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

我们可以了解到按照规定继承人失踪处理遗产应当将其份额提存。按照正常情况继承,把份额提存。如果回来的话,那么财产归所有人,这点希望大家明白。以上就是小编整理的内容,如果还有什么疑问,可以咨询嘉司迪相关律师。


成都嘉司迪律师事务所,以“技术驱动法律服务”为业务发展支撑,充分利用互联网、人工智能、法律大数据等技术手段提高律师业务办理效率及质量,为广大企事业单位、政府部门及个人提供全方位、高效、专业的法律服务。服务热线:028-87773053

本网站关键词:成都律师事务所|成都律师|成都法律咨询|成都律师咨询|四川律师事务所|四川律师|四川法律咨询|四川律师咨询|嘉司迪律师事务所