TOP
一半继承一半赠予的房子如何过户-成都法律咨询


一半继承一半赠予的房子如何过户-成都法律咨询

在实践中,房屋最为自然人最重要的财产之一,通常也是价值加高的财产之一,一般来说会在百年之后被继承,也可以选择赠送。在我国法律中规定了,一半继承一半赠予的房子如何过户?下面让我们一起来看看由嘉司迪小编为大家进行的相应的解答吧。

一、一半继承一半赠予的房子如何过户

房屋属于不动产,继承一半,另一半赠与是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房屋所得根据比例分配。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房产如何过户

房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为:

1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;

2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

3、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,一般房产局会给予回执单,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。

在我国法律中规定了房屋属于不动产,继承一半,另一半赠与是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房屋所得根据比例分配,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免,具体的规定如上。嘉司迪小编对此问题的回答如上,欢迎到嘉司迪进行法律咨询。


成都嘉司迪律师事务所,以“技术驱动法律服务”为业务发展支撑,充分利用互联网、人工智能、法律大数据等技术手段提高律师业务办理效率及质量,为广大企事业单位、政府部门及个人提供全方位、高效、专业的法律服务。服务热线:028-87773053

本网站关键词:成都律师事务所|成都律师|成都法律咨询|成都律师咨询|四川律师事务所|四川律师|四川法律咨询|四川律师咨询|嘉司迪律师事务所